“赚500万好简单啊！”排队离婚、90后1630万抢房…人生的差距，都在魔幻深圳楼市里

因200万诚意金轰动全城的华润城刚刚宣布选房结束！28日在深圳湾体育中心羽毛球1号馆举行线下选房。第762号购房者选走最后一套。190平大户型最受欢迎，按一二手房差价，一套房到手就可赚到500万。

与此同时，引人注意的还有一条消息，据华润城工作人员透露，年内还会推一波房源，约500多套。

如今买套房不仅仅考验资金实力，还需要坚韧不拔的耐力。6月28日，在经历过六重大关：22日，暴雨中排队打资料→ 23日，排队参观样板房→ 25日，上传资料+冻结200万保证金→ 26日，公布诚意登记6776人名单→ 27日，公证处摇号→ 28日，中签率仅10.9%的华润城三期900名幸运儿，迎来了公开选房。

而28日选房从早上8点半开始至下午17点半，持续了整整9个小时。

27日，项目进行了公证摇号，6676组客户摇出了选房顺序。据项目公告，邀请了摇号顺序前900的购房者进入选房现场。28日下午17点半，选房结束，第762号购房者选走最后一套房，共21位购房者弃购。最大的190平户型反而最受欢迎，最快售罄。按照估算，190平一套房到手就可赚到500万。

有意思的是，和之前招商双玺一样，此次第一位购房者又是一位90后，深圳长大的潮汕人，选择了6栋190平03户型，动用了父母的钱包。作为第一位摇中的购房者，他反复说，运气也是实力的一种。

190平的户型，总价1630.69万元

此次，华润城有不少90后购房者，还有一位深圳本地女孩，94年，和老公一人认筹了一个号，老公的中了，在300多号。他们想买150平的，投资为主，可能自住。

6点就有购房者在选房现场外排队，还有来自深圳原特区外的购房者昨晚就住在了附近的酒店。一位600多号的女士，4点多就起床了，从广州开车过来。

6点半左右，已经有100余位购房者到场。在没有安保安排下，自发开始排队。

不仅拼时间、拼体力，有购房者还提前做好了攻略。

在28日的选房现场，继续上演“全家总动员”，有穿着校服的学生，也有白发的老人。

选房场外还有很多席地而坐，在等候的家属，在用电话与场内沟通。

22日，不管是在不动产登记中心还是婚姻登记处，记者都看到了多个家庭老人小孩“全家总动员”的场景。

对于28日没有抢到的土豪，不用气馁。

华润公告称，如果28日选房结束后，还有剩余房源未选，项目会继续邀请他们参加现场选房活动，但具体时间地点则会另行公告。

此外，据华润城工作人员透露，年内还会推一波房源，约500多套。

此次华润城共有6776个诚意登记号，争抢741套房，中签率10.94%。每个抽签号需要缴纳200万元诚意金，意味着，华润城冻结诚意金超过百亿。

值得注意的是，诚意金冻结期间，如果没抽中将支付利息。

继24日西安、25日长沙后，26日，杭州加入限制企业购房大军。

虽然深圳没有出台限制企业购房的政策，但是，此次华润城销售方案中专门增加了，企业购房需要在个人选房结束后再参与。

据记者了解，公司名义购房在全国盛行，也是躲避限购和套利的一个通用办法。4月份，上海一总价3500万起步豪宅，公司名义的购房者占比约55.6%；5月份，深圳一个豪宅摇号之后，有以公司名义抽中的加价数百万转让。

来自购房者的消息显示，华润所有合作银行贷款利率首套上浮20%，二套25%。

据乐居向中行、建行个贷经理求证，确认消息属实。建行方面表示，现在执行“一盘一策”，跟华润合作就是要求都上浮20%，上升后是5.88%。南洋商业银行上浮20%，原因是额度紧张，对所有楼盘都一样。来自浦发银行、中信银行方面的信息，也均显示首套利率上浮。

上浮后要多还多少利息？

如果上浮20%，按等额本息500万贷款30年计算，月供29592元，总利息565.34万，还款总额为1065.34万。

如果上浮10%，按等额本息500万贷款30年，月供28045元，总利息509.63万，还款总额为1009.63万。

据了解，在深圳除了比较热门的几个楼盘，一些位置相对偏远的楼盘也出现了“打新买房”。一二手房价格倒挂意味着抢到就是赚到，抢房潮已经从高端盘蔓延到了刚需盘。

6月24日，深圳沙井某新盘入市，线上选房。项目备案均价约4.4万/平，最低40133元/平，729套面积在88~162平之间。链家统计数据显示，沙井片区在售二手房最新均价约4.3万/平。相对位置、楼层好房源瞬间被抢光。

在杭州，也在上演全民抢房，三大楼盘吸引了3.6万人报名登记，追逐的资金超过525.67亿元。

此前，在南京、西安、成都等地也上演过排队抢房的情形。

一边是火热的市场，另一边是，“每日一道”的调控政策。

据悉，28日中午，住建部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等7部委，联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北上广深等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。治理时间从7月初至12月底，为期长达半年。

值得注意的是，今年以来楼市调控继续加码。中原地产研究中心统计数据显示，截至目前，6月份房地产调控政策继续密集发布，累计就有超过18城市再次发布调控政策。叠加1~5月的159次调控，年内房地产累计调控政策发布次数已经超过180次。差不多平均每天发布1次楼市调控政策。