上海一女子当了15年房东，却倒欠租客26万，怎么回事？

“老祁，这个法院传票是怎么回事？你凭什么告我？”房东朱翠芳收到法院传票后，火急火燎地找到房客祁选斌，想问个究竟。

“你借了我那么多钱不还，还问我怎么回事？”年近七十的祁选斌一改往日和善的态度，反过来质问起朱翠芳。听到这样的回答，朱翠芳更是一头雾水，和祁选斌争执起来。

气急败坏的祁选斌一拳揍向朱翠芳的左眼，朱翠芳的左眼瞬间红肿起来。那这场官司究竟是怎么回事？作为房东的朱翠芳是如何欠下祁选斌这么多钱的呢？

2017年，坐在被告席上的朱翠芳质问祁选斌：“我什么时候欠过你26万？你这是诬陷。”她被打得左眼还没有完全恢复，依然能明显看出白眼球上鲜红的血丝。

面对朱翠芳怒发冲冠地质问自己，祁选斌淡定地掏出一张折叠的纸条。上面清楚地写着，2016年祁选斌向朱翠芳支付了五年的房租，合计16万，并借给朱翠芳10万块，下面还有朱翠芳的签名以及联系电话。

朱翠芳糊涂了，自己从来没有给祁选斌写过借条，更没有签过字，她认为这个借条肯定是假的。祁选斌却说：“借条内容是你当时让我写的，然后你签字的。”

紧接着，祁选斌又补充道：“你当时说要在上海市区买房子，但是钱不够，所以和我说房租不涨，维持在一年三万二。但是要提前交五年的房租，所以交给你16万，你又和我借了10万，就打了个欠条。”

面对白纸黑字的借条，和祁选斌逻辑通畅的解释，朱翠芳憋着一肚子气，无法倾泻。在律师的建议下，她要求字迹鉴定，因为自己没签过借条，所以这个签名肯定是祁选斌伪造的。

朱翠芳十分郁闷，自己收房租收了15年了，好端端的竟然变成被告，于是愤怒地说：“枉我那么信任他们夫妻俩，以前关系都很好，没想到被他们算计了，我后悔死了，真是后悔死了。”

为了证明自己的清白，朱翠芳在律师的建议下写了几个字，与借条上的签名进行对比。然而，对比结果显示，借条上的签名和联系电话，确实是朱翠芳的亲笔字迹。

看到笔迹鉴定报告的朱翠芳瞠目结舌，一时间整个人都僵住了，嘴里念叨着：“这是怎么回事？这是怎么回事。”面对法庭上的“铁证如山”，朱翠芳只能哭诉着“我没借过钱，这是假的，他们是骗子。”

但是，法律讲究的是证据，并不是眼泪。法院很快做出了判决：“朱翠芳需要在十日内，全额归还给祁选斌十万元的欠款，并且承认祁选斌已经全额缴纳了接下来五年的房租。

“我要上诉，我要上诉。”朱翠芳悔恨交加，气血上涌，当庭表示要上诉，她不能接受这样的事情，自己平白无故多出来26万的债务，又背上了“老赖”的骂名。

2018年的初春时节，朱翠芳提出了上诉。在法庭上，祁选斌显得胸有成竹，因为除了所谓的借条之外，他又请来了两名证人。其中一个是祁选斌的妹夫，另一个是祁选斌经营的麻将馆的常客顾女士。

祁选斌的妹夫说，祁选斌借给朱翠芳的10万块钱，正是祁选斌向自己借的，因为当时祁选斌交了16万的房租之后，家里的现金不够了，于是向自己借了10万块，用来借给朱翠芳。

祁选斌的妹夫把整个过程描述得很完整，听起来很真实，还出示了祁选斌借10万块钱的借据。另一位证人顾女士更是表明，亲眼看到祁选斌在麻将室将20多万块钱拿给了朱翠芬。

看到祁选斌找来的这两个证人，无中生有，捏造事实，朱翠芳在法庭上激动了起来，颤抖着对祁选斌以及那两位证人说道：“你们血口喷人，你们作伪证，会遭到报应的。”

经过法院的审理，最终判决结果下来了，朱翠芳成功地将祁选斌夫妇赶出了自己的房子。但她需要归还给祁选斌夫妇16万元的房租费用，并且把之前所欠的10万块一并归还，还需要支付5万元律师费。

朱翠芳气得全身颤抖，差点晕了过去。在朋友的搀扶下，朱翠芳颤颤巍巍地走回家里，呆坐在沙发上，过一会又突然气得用手锤自己，锤桌子，她咽不下这口气。

就在判决后的这几天，绝望愤怒的朱翠芳，一夜气白了头。当时四十六岁的年纪，却顶着一头花白的头发，整个人也经常气得颤抖不停，记忆力更是严重衰退。

朱翠芳想到了自杀，她尝试过一死了之，幸好被救了下来功。在这之后，性格刚强的她不愿意就此放弃，她仍然寄希望于上诉。这个案件里的很多细节想不起来，她就记在手机上。

在这期间，朱翠芳突然想起一件发生在2016年的事情。当时自己收玩房租准备离开，祁选斌却对她说：“你很少过来这边，我假如有事也找不到你，要不你留个电话给我，有事情我就给你打电话。”

朱翠芳想也没想就答应了，于是祁选斌拿出一张纸，朱翠芳写下了号码。写完刚准备走，祁选斌又让她把名字也写一下，防止自己忘了是谁的号码，朱翠芳也照做了。

想到这里，朱翠芳认为肯定是那张纸有问题。因为当时祁选斌把那张纸折起来了，她只看到空白的一面，但并没有多想，所以借条上的名字和电话就是那时候写上去的。

在之后的一年多时间里，朱翠芳在朋友和律师的帮助下不断上诉，希望相关部们重新调查，还自己清白。2019年夏末秋初，一名青浦区检察院的检察官在审阅这个案件时，发现了其中的疑点，事情迎来了转机。

“这个案件里，祁选斌的证据和他带来的两个证人的说法太完美，太缜密了，正是因为完美，所以才很有可疑。”检察官说出自己的推断，并把这个案件移交给了青浦区公安局立案调查。

在警方细致的侦破下，祁选斌的妹夫和顾女士，直接承认了自己作伪证。说他们是被祁选斌收买作伪证的，并说出了祁选斌伪造借条，诬陷朱翠芳的犯罪事实。至此，真相终于浮出水面。

面对祁选斌妹夫和顾女士的供词，祁选斌承认了诈骗的事实。2020年9月，法院再次开庭审理此案，祁选斌面临3-10年的有期徒刑，作伪证的两个人也受到相应的处罚。

从这件事我们可以看出，即使是身边再熟悉再信任的人，在涉及财产交易的时候，也要多留个心眼。害人之心不可有，防人之心不可无。