「转」调查丨上海名宅德邻公寓背后的私募基金骗局，逾6亿元投资款去向成谜

由于汉富控股没有如期还款，2022年12月22日，德邻公寓以5亿多元被拍卖。

“债权人通过拍卖实现债权，主要是其与韩学渊的法律关系，与投资人不是一个法律关系。”毛伟表示，在民间借贷纠纷案中，汉富精选不动产私募投资基金的投资人属于案外，无权介入拍卖款的分配。

而私募基金投资人与底层资产之间，还隔着基金管理人。“因此，投资人与德邻公寓是间接的法律关系，本身存在割裂性，投资人与基金管理人才具有直接的法律关系。”袁权告诉红星资本局。

“要想证明投资人与德邻公寓存在直接关系，就得证明上海摩硕购买德邻公寓的资金直接来自向投资人募集的资金。”陈涵杰坦言，从目前已公开的信息来看，考虑到资金存在混同的可能性，证明此事的难度较大。

陈涵杰分析，目前最有效的办法是通过刑事报案，查清向投资人募集的资金是否直接流向德邻公寓。“刑事途径具有穿透性，能查到关联企业的所有资产，理论上涉及到案件的资金，都可以追缴。但还是会优先保障物权人和抵押权人的优先权。否则，按照合同相对性，投资人只能向募集资金的汉富资本主张诉求，属于民事纠纷。”

“最终是否满足刑事案件的立案标准，还取决于公安机关进一步调查取证的最终证据情况。”陈涵杰说。

据李先生介绍，投资人曾以“汉富资本在不动产基金项目上涉嫌集资诈骗”为由，向北京市公安局朝阳分局经济犯罪侦查支队（以下简称“朝阳经侦”）报案，但至今未立案。

李先生向红星资本局表示，2021年8月，朝阳经侦曾以“涉（债盈宝）案资产”为由查封德邻公寓，在对诺远“债盈宝”案起诉时，由朝阳区人民检察院移送至朝阳区法院。2022年8月5日，北京三中院对诺远资产“债盈宝”案终审，明确德邻公寓不属于债盈宝案资产，应另案处理。

李先生表示，朝阳经侦此前回复，汉富德邻项目暂不能单独立案，之前是作为“债盈宝”案线索，挂在“债盈宝”案下查封、移送。现在法院明确这不是“债盈宝”案资产，下一步该怎么办，朝阳经侦要请示领导并和朝阳区检察院商量。按正常流程，案外资产应退回原起诉检察机关，即朝阳区检察院。但目前朝阳区法院已将德邻公寓相关事项移送给执行庭。

红星资本局1月28日致电朝阳经侦询问该事件尚未立案的缘由，接线警官并未直接回复问题，截至发稿前，朝阳经侦仍未正面回复。朝阳区法院电话则无人接听。

1月28日，红星资本局致电江苏省徐州市中级人民法院询问拍卖款分配一事，法官单鑫回复，“朝阳经侦暂时还没有立案，目前朝阳区法院也没回复如何分配这笔钱，没接到书面来函我们也不能随意分配。”

江苏省徐州市中级人民法院此前也回复李先生称，“拍卖本金已经支付给民间借贷纠纷案的债权人，法院还在与朝阳区法院沟通。若朝阳区法院一直没有书面回复分配方案，将按正常程序支付给债权人全部利息。”

“这些年，基金管理人通过抵押担保套现，损害投资人利益的案例不少。许多投资人的钱就这样被骗走了。”毛伟了解到，基金业协会对此类行为严格禁止，会为需要维权的投资人提供帮助。